普洛斯宣布設(shè)立普洛斯中國收益基金V。該基金資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到50億美元，投資于2013年成立的普洛斯中國物流開發(fā)基金一期（以下簡稱“普洛斯物流基金I”）旗下資產(chǎn)。
該支新基金得到普洛斯物流基金I現(xiàn)有投資人的大力支持，其中一些投資人延續(xù)投資，繼續(xù)持有普洛斯中國收益基金V。此外，很多新投資人——包括全球領(lǐng)先的保險公司、主權(quán)基金及養(yǎng)老金等——也對該基金青睞有加，部分也是普洛斯其他基金的投資人。該基金投資人包括友邦保險（AIA）以及安聯(lián)保險集團(tuán)（Allianz Group）。
普洛斯中國收益基金V的設(shè)立，標(biāo)志著普洛斯物流基金I全面完成退出環(huán)節(jié)。普洛斯物流基金I是普洛斯的旗艦級美元物流基金，于2013年成立，獲得全球主要機(jī)構(gòu)投資人15億美元出資，專注于投資開發(fā)現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施。
普洛斯為該基金執(zhí)行了嚴(yán)謹(jǐn)高效的開發(fā)策略，在中國27個核心物流樞紐創(chuàng)建了54處高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代物流設(shè)施，總面積超過500萬平方米。物流設(shè)施有80%以上位于中國1線或1.5線城市。截至2022年5月，物流設(shè)施出租率超過90%，租戶以頭部第三方物流及電商客戶為主，約占租賃面積的70%。
普洛斯中國收益基金V的資產(chǎn)中包括上海普洛斯寶山物流園，這是一處獲美國綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)體系LEED O&M（既有建筑運(yùn)營與維護(hù)) 鉑金級認(rèn)證的園區(qū)，是全球?yàn)閿?shù)不多獲此項(xiàng)LEED最高級別綠色運(yùn)營認(rèn)證的物流基礎(chǔ)設(shè)施之一，也是中國獲此認(rèn)證的體量最大的綜合物流園。該物流園是普洛斯市場領(lǐng)先的新一代智慧、高效、低碳標(biāo)桿園區(qū)，采用先進(jìn)的智慧化資產(chǎn)管理系統(tǒng)，倉儲實(shí)現(xiàn)自動化，并實(shí)施包含分布式光伏和LED照明等在內(nèi)的新能源解決方案，持續(xù)提升資產(chǎn)運(yùn)營效率和生產(chǎn)力。
官網(wǎng)資料顯示，普洛斯在中國70個地區(qū)市場，投資、開發(fā)和管理著400多處物流倉儲、制造及研發(fā)、數(shù)據(jù)中心及新能源基礎(chǔ)設(shè)施，物流基礎(chǔ)設(shè)施總面積超過4900萬平方米。作為領(lǐng)先的另類資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，普洛斯在中國的資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)720億美元，在中國境內(nèi)外募集并運(yùn)行多支專門投資于中國的私募基金。普洛斯REIT是中國首批公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs之一，也是上交所首支“倉儲物流類”基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT。
同時，普洛斯也是中國領(lǐng)先的獨(dú)立數(shù)據(jù)中心運(yùn)營商之一，完成了在京津冀、長三角、大灣區(qū)以及中西部等骨干節(jié)點(diǎn)核心區(qū)域的布局，可提供的IT負(fù)載逾1400兆瓦（MW）。在新能源領(lǐng)域，普洛斯加速發(fā)展，投資和合作的項(xiàng)目中，光伏和風(fēng)能發(fā)電能力已經(jīng)超過3吉瓦(GW)。
普洛斯中國區(qū)常務(wù)副董事長諸葛文靜表示，普洛斯中國收益基金V是業(yè)務(wù)發(fā)展的一個重要里程碑。團(tuán)隊在市場最為熱衷的一個不動產(chǎn)品類，打造出了備受認(rèn)可的資產(chǎn)組合。物流倉儲市場韌性強(qiáng)，增長潛力強(qiáng)勁，我們將繼續(xù)為投資人創(chuàng)造長期價值。
友邦保險集團(tuán)首席投資總監(jiān)康禮賢(Mark Konyn)表示：“另類資產(chǎn)投資讓我們的投資組合更為多元化，為提高友邦保險客戶和股東的回報帶來龐大機(jī)遇。通過與全球領(lǐng)先的投資管理機(jī)構(gòu)普洛斯合作，友邦保險的投資和增長策略得以成功執(zhí)行。這一投資也體現(xiàn)了友邦保險對中國以及全球物流不動產(chǎn)市場的巨大信心。普洛斯對環(huán)境、社會及管治 (ESG) 目標(biāo)的高度重視及其致力于實(shí)現(xiàn)凈零溫室氣體排放的決心，也與友邦保險的目標(biāo)一致。”
安聯(lián)不動產(chǎn)投資亞太區(qū)收購主管、中國負(fù)責(zé)人Danny Phuan表示，物流不動產(chǎn)是我們?nèi)蚩春玫耐顿Y主題。不論是供應(yīng)鏈的重組還是電商的擴(kuò)張，都為這個市場基本面提供有力支撐。此外，長期而言，中國市場對我們的投資人來說也是極佳的投資機(jī)會。
